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普通人想要变得有钱，
就要在前半辈子拼命工作赚钱，
并且尽最大可能用这些辛苦取得的主动收入去积累资产，
然后在后半辈子用这些资产所产生的被动收入实现财务自由。
这里有一个大家不容易理解的名词，什么是被动收入？
并且要如何提高我们的被动收入呢？
被动收入都包含了哪些类别？
本期节目我们就来一起探讨被动收入的增加方式吧。
《周周向钱侃》
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“被动收入”这个概念是在红极一时的《富爸爸穷爸爸》中提被的，但是富爸爸主要推广的被动收入方式是进行房地产投资，以钱成钱，需要一定的原始积累。
通常我们都是拿时间换取金钱，也就是说花了时间力气工作才能赚到钱，不工作就赚不到钱，这部分指的是主动收入。增加被动收入，增加非劳动性收入是提升家庭总收入的一个重要组成部分。
被动收入有哪些形式呢？
首先，第一类就是投资类收入
想要提高被动收入就一定要先学会为自己增加资产。经济学的创始人之一亚当·斯密曾说过：“社会分工一旦确立，所有人都要依靠交换来生活。所以，在一定程度上，所有人都会成为商人，社会也会成为商业社会。”
亚当斯密的意思大致对当前商业社会的一种阐释，即社会的资源都是流动的，都是可以
投资收入大致分为两种，一种是风险较低较日常的，比如货币基金，银行理财这些低风险理财收入。另一种就是风险较高，比如投资股市、股票型基金等等。
像第二种高风险的投资主要指长线投资，是通过股票、基金的分红或者长期增值获利，而不是花费很多精力，去抓取短期波动而获得的收益。简单来说，你在炒股时
被动收入的第二类是租金类收入
这种类型即可以是比较常见的出租住房、写字楼、商铺等自有固定资产的租金，共享经济的时代，也可以是出租汽车、闲置的首饰、衣物的收入。
房地产的租金收入可以作为一个稳定的现金流收入来源，是一种不错的被动收入类型。房地产一般常见的购买类型有住宅、商住楼、商铺、车库等等。购置前，一定要做好相应的规划和了解，包括置产之后如何出租，租售比等。一般来说，能达到5-6%的租售比都是不错的收益项目，也是本人比较喜欢长期持有的投资类型。
投资房地产也有一些陷阱，比如那种高回报率的返租项目，一般开发商承诺的回报率如10%-12%，这个在长期来看，是肯定无法达到的，只有两种可能一种是诈骗、一种是降租，恰好这两种情况我都有朋友遇到了。一个是开发商重复销售房产，一个产权多次销售，涉嫌诈骗，友人维权无果。另一个友人是购买了这类高返租的酒店公寓，无法达到这个回报率，业主集体与开发商打官司的情况。
另外最好不要购买由很多小业主组成的大体量商业项目，因为业主众多，无法达成一致，很容易在经营的环节中，就是否涨价、是否更换管理公司等产生矛盾，而且现在国内多个城市的商业地产都属于亏损状态，大家一定要注意。
由于现在国内房价的泡沫问题，很多低于3%回报率的住宅，也不算很好的投资渠道，当然，如果是采用高杠杆赌升值的投机行为不在此列。如果操作得好，很多高杠杆的住宅回报率非常非常高，但是在国内目前的房产泡沫构成下和日本的前车之鉴下，大家要考虑自身的抗风险能力和是否有自住需求。
在我们的被动收入中，第三类是知识产权类收入
比如专利授权使用费；出书的版税和写电子书出售的销售收入虽然写书需要花费很多的精力，但是后面多次再版获得的版税以及电子书持续增加的销售收入都属于不需要花费太多精力的被动收入。还有就是最近开始流行的收费阅读文章，收费收听音频和视频节目等等，也是一次投入，多次回报的类型。
第四类是经营类收入
比如打造自己的品牌，然后赚取加盟费和品牌使用费；拥有自己的企业，但交给其他人打理获得的利润。另外，做一个自己的网页，因为网页流量而带来的持续的广告收益也属于被动收入。这类基本就属于前期努力投入、事业成功，后期躺着就能把钱赚了的类型。
我们谈到了被动收入的几种类别，那么，该如何找到适合自己的被动型收入？
财富管理是人生中整体性的规划，主要分为两大阶段，一是财富的积累阶段，另一就是财富的快速增长阶段。
财富积累阶段主要是刚刚工作没多久的很年轻的朋友，这个阶段最迫切的是尽快具备一定的本金，以及提前接触和学习投资。有积蓄是投资类收入以及租金类收入的前提。有钱才能投资，才能买房买车再出租出去。
而盲目的陷入证券市场是很不明智的，首先本金太小根本滚不起来，其次人生阅历太浅很难有什么深刻的认知，再次年纪轻轻的发展前景的可能性还有很多，荒废了主业断了自己的后路也非常不明智。这个阶段的关键词是“学习，积累，摸索”，最佳的结果是让能力等本金，而不要以后有钱了没有投资的起码能力和认知。
如何稳步积蓄呢？分享一个方法：每个月发工资的第一天，把工资的10%~30%进行强制储蓄，比如定投基金或者投一年期的P2P，没有必要的情况下，不要动用，这样你逐渐就有自己的第一笔资金。
另外，刚毕业的同学也不要考虑什么创业、赚外快之类的方式，建议在好好工作的同时，找到自己喜欢的领域和爱好，努力学好专业技能和知识。因为你每一年把工作做好获得的加薪、职位提升永远比你所谓的理财、做外快的收入要多。当然，这是前期，后期的个人理财收入说不定会比你个人的工资收入还要高。
被动收入的前提就是积累，所以要给予耐心逐步积累资产与经验，并且在合适的时机进行转化，这是一个先难后易的过程，在街垒的过程中，对钱省的越像葛朗台积累的就会越丰厚。理解了这点，那么告别死工资也不再那么难了。
而到了财富快速增长的阶段，对于有一定积蓄（比如20-50万不等）的这个阶段，最重要的是找到敢于重仓，且长期机会远远高于风险增长又非常好的投资品种，这个阶段的关键词是“弹性”，一定的基数*足够的弹性=财富的质变。
我们普通人是很难做到巴菲特的股票回报率的，但复利的力量告诉我们，如果年化收益是10%，那么我们30年、40年、60年的回报分别是17倍、45倍、304倍；年化收益15%，30年、40年、60年的回报分别是66倍、267倍、4383倍。而如果每年不断新增本金，就可以实现更多的财富积累。
好了，本期节目就先到这里，如果您对此节目感兴趣，请多多点赞和分享哦。同时，欢迎在留言区分享您的想法和建议。
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